アイネックス、ハウジング事業部の栗栖（くりす）です。

中古物件、あるいは新築ですら、あけてビックリ、という瑕疵（欠陥）が

あることが多いです。

浴室の裏、など見えませんが、浴室リフォーム時に、土台、柱などが腐食して

いることがわかり、家そのものを耐震リフォームする、ということもよくあります。

よくあること、というのも困りものですが、泣き寝入りにならないように、

新築の場合、引き渡しから10年間、隠れた瑕疵（欠陥）に対して、補償が法律により

定められています。

中古住宅の場合は、引き渡し後、最低２年間は補償があります。

さて、瑕疵（欠陥）とは、異なりますが、見えない老朽化がリフォーム時によく発見

されます。浴室やキッチンのリフォームのときに、問題になるのが、壁、床、土台、柱、

などが腐っていたことがわかり、追加工事費が発生してしまう、ということです。

大手さんは、追加工事費一切無し、としていますが、あらかじめ、腐ってることを

予想して、高めの工事費を設定していることが多いです。

腐ってなければ儲けです。あるいは、土台柱腐ってても、追加貰えないので、

利益の範囲内で補修する、って感じなのでしょうか。

きっちりお金払って、追加工事したほうが安心で快適だと思うのですが。